El BOJA publica el decreto por el que se podrían regularizar viviendas fuera de ordenación en Andalucía

El decreto excluye a aquellas casas que tienen procedimientos administrativos abiertos. En el Almanzora habrían más de 200 viviendas en esa situación. El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía –BOJA- publica con fecha 5 de agosto de 2016, el decreto para la modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía para incorporar medidas urgentes en relación con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. Así las cosas, las viviendas aisladas en suelo no urbanizable podrán regularizar su situación en Andalucía y abandonar el "limbo jurídico" en el que se encontraban desde hace años. Para ello, la Junta ha tenido que modificar tres artículos de la LOUA, con el fin a de que los ayuntamientos, que tienen las competencias en disciplina urbanística en sus municipios, dispongan de más instrumentos para regular este tipo de edificaciones. El decreto apuesta por "regularizar, no legalizar" y pretende "aportar certidumbre donde había inseguridad", ha insistido el consejero José Fiscal. La norma, según la Junta, dará seguridad jurídica a los titulares de viviendas localizadas en pequeñas parcelaciones donde ya había prescrito el plazo de restitución de la legalidad urbanística que ofrecía una normativa anterior, el decreto 2/2012. De este modo se estima que se ha dado cobertura “legal” a un 10 % de viviendas en toda la comunidad autónoma, donde se estima que existen alrededor de 300.000 casas en esta situación. En nuestra comarca el número de viviendas fuera de ordenación se calcula en unas 12.000 aproximadamente, la mayoría concentradas en el Bajo Almanzora; muchas de las cuales se verán beneficiadas con el decreto firmado hace unos días. Se calcula en más de 200, las casas con procedimiento administrativo abierto en el Almanzora El mismo decreto en su página 7, establece sin embargo, que esta ley “no es aplicable a los procedimientos relativos a la adopción de medidas de protección de la legalidad o reposición de la realidad física alterada respecto de los que haya recaído resolución administrativa, sea o no firme, antes de su vigencia, que se regirán por la normativa anterior. Todo ello sin perjuicio de las actuaciones que pudieran proceder en relación a la revisión, revocación o anulación de la referida resolución administrativa”. Por ello ahora habrá que esperar para conocer cuál será la resolución que tomará la justicia en cuanto a denuncias de casas que cuentan procedimiento administrativo abierto, una proporción muy importante en el Valle del Almanzora, donde según los cálculos hay más de 200 casas denunciadas. En municipios como Albox, solo a modo de ejemplo, en dos denuncias, una del mes de julio del año 2005 y otra de junio de 2006, se incluyen construcciones que conforman urbanizaciones que contienen 52 y 46 viviendas respectivamente, ambas en el paraje de la Aljambra. Otras localidades como Partaloa, tienen solo en una urbanización, 29 viviendas denunciadas. La denuncia de un vecino, incluye también la posibilidad de que dicha urbanización esté construida en un terreno comunal, denuncia radicada en el año 2014, y que ahora la justicia deberá determinar. Noticia compartida de LaComarcaNoticias.com